今年6月，方大集团在三亚海棠湾豪掷28.7亿元拿下一块429亩的超级地块，打算打造方大海棠半岛壹号，这一举动也让方大集团成为今年海南楼市的最大“地主”。在这个过程中，三亚自然与规划局近期发布了《关于三亚健康城HT09-15-01地块（商品住宅）项目建筑设计方案的批前公示》，里面披露了一些关键信息。 项目整体占地面积131亩，纯住宅面积达15.84万㎡，容积率仅有1.2，总户数631户。规划层高最高40米，沿滨水一侧居住建筑单体限高24米，提供了洋房或小高层的产品选择。这个项目由三亚方大健康置业投资有限公司建设，它成立于2025年5月21日，注册资金35亿元。这家公司属于辽宁方大集团，总资产超过4000亿元，业务涵盖多个领域。 这次方大集团计划在这里投资50亿元建设高端医院、医疗康养为核心的医疗健康城项目。在设计上，项目突破了传统健康社区“单一居住”的模式，以生态优先、康养为核、旅居赋能为核心发展模式。它融入了溶洞、屿林、海湾、森境和浮岛五大自然场景元素，匠心营造了塔尖圈层专属定制场域。户型方面有108㎡、138㎡、158㎡和185㎡四个选项。在设计上可以看到大阳台搭配独立电梯入户和度假氛围很强的特点。值得一提的是得房率最高能达到110%。 对于别墅产品来说，商墅125有“独门独院、1+1赠送”等卖点；还有90+140的商墅可分可合，改造后使用面积可以达到280㎡。这个项目位于三亚市海棠湾控规HT09-15-01地块内，总用地面积约为87566.22平方米（约131.35亩）。规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。根据规划内容显示：停车位方面，户型≤144平方米的家庭有1.2个车位/户；户型>144平方米的家庭有1.5个车位/户。 该项目与海边直线距离约1公里，周边配套人大附中等优质教育资源以及国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、超级万象城和太古里购物中心等商业设施。生活圈内还有解放军总医院海南医院、北大口腔医院和新加坡鹏瑞利医院等医疗资源。这个项目建设内容包括20栋高层住宅楼（含3处裙楼商业）、3栋多层住宅楼、1栋商业楼、3栋配电房、1栋物业用房、1栋门卫及1座整体地下室。地上建筑面积约11.57万平方米，地下建筑面积约4.27万平方米。 这么详细的信息把方大海棠半岛壹号展现得淋漓尽致！如果你对方大海棠半岛感兴趣，或者有任何问题需要咨询的话，别忘了联系我们的金牌置业顾问！他可以通过电话或者微信随时为您提供专业一对一服务。