2023年8月，杭州桥西拱宸桥单元GS0609-12地块的小河云庄开售，总共拿出137套精装房摇号，售价是51440元每平米。虽然同期杭州IFC有不少人去报名分流，但竞争还是激烈得差点让房源限售。开发商后来因为资金问题停工了好几次，好在最后还是在2023年把房子建好了交给了业主。这个项目前面是小河公园，东边紧挨着京杭大运河，位置特别好。小区北门靠近凯德龙湾，业主主要从北边进出。走进小区大门，感觉挺有古风韵味。外面用了香槟金色的铝板搭配大玻璃幕墙，看着现代又有点文艺范儿。因为到处都是玻璃墙，南边和东西山墙看起来特别通透高级。不过北边用的是涂料，质感稍微差点意思。一楼还弄了会客厅、书吧和健身房之类的公共空间。一共6栋洋房和1栋小高层，主力面积是165到340平米。南边有几栋下叠户型，北面有门厅南面还有院子。河边上还盖了两套商墅，独门独户特别气派。 验房师说比想象中好很多，毕竟开发商之前出过事。现在贝壳网上还没房子挂出来卖，但是有几个业主在社交平台上说了心理价位。有人说210平米的房子能卖9万左右；也有人要卖315平米的12万元；还有人把带景观的房子喊到了15万元。以后二手房市场里不同户型的价格肯定差别大。大户型、有院子的和平层的肯定不一样；有运河景观的和平地的价值也不一样。另外还有一点要注意，小河云庄南面那块商业用地还没卖掉呢，以后低层的视野可能会被挡住。