最近有不少地方的房价给涨了10%，你家是不是也在这波里？2026年的市场会怎么走，大家心里应该都有个数。有的人觉得房价还得跌，也有人觉着能稳住甚至往上走。小阳春一来，市场确实活泛了不少。“金三银四”这个传统概念这回倒是真管用，把成交量从低位给推到了活跃档。这一周好多大中介都干出了成交破千套的成绩，那种抢房的架势又出来了。毕竟现在价格想砍都很难，当然我说的是大城市的行情。 我先问你，会不会像2025年那样？大家还记得那年的事儿吧，小阳春的时候确实热闹得很，很多人当时觉得房价能回稳。结果下半年反转了！那些优质盘不仅不跌，反而涨了。上海就是个典型例子，同样的小区同样的户型，3月份卖800万，1月份才730万，涨幅快到10%。深圳南山那边也差不多，75平的三房，元旦跟现在差了8%。北京更猛，有的小区涨幅能有15%，你没听错，就是15%。广州虽然没这么强劲，但核心板块也回暖了。杭州、成都、南京这些新一线城市跟广州情况差不多。 这说明什么？说明市场预期在变好。今年政策的主调就是稳住市场和需求。政府不停地释放利好托底房地产。本来观望的人这会儿也坐不住了，核心区确实很火。当市场预期修复了，价格自然会跟上。现在很多人说“以价换量”，那是短期的招数。过段时间，价格肯定蹭蹭往上涨。 其实经济没大家想的那么糟。最近几年传统制造业受打击挺大的，收入影响也大。不过搞芯片、AI、新能源这些的高端人才收入没受影响。不仅不降薪，还到处高薪挖人。他们的工资普遍都是大几十万甚至上百万。这些人在大城市买房确实不容易，但有个好处是他们有公积金。基数都很高，买房对他们来说不算啥难事。 这么看来，2026年的房地产市场确实是个增长元年。香港2025年就稳住了脚跟，经历了4年的回调。国内的一线城市已经回调了5年。今年大概率能稳得住了。