在南京长江大桥南引桥与金川河交汇处，一片占地400余米的体育场地近日正式开放；蓝色地胶与绿色人工草皮相映成趣，五人制足球场、标准篮球场和网球场设施齐全，吸引了众多周边居民前来运动。而半年前，这里还是被当地居民称为"桥南一村"的棚户区——房屋老旧、环境脏乱——土地利用效率低下。 这个转变源于南京市推进的城市更新行动。该地块原为上世纪的职工宿舍区，随着城市发展逐渐成为基础设施落后、安全隐患突出的低效用地。在2023年启动的环境整治工程中，规划部门创新采用"桥下空间活化"理念，将拆除棚户区后的土地规划为多功能运动场地，既解决了历史遗留问题，又补齐了老城区公共体育设施的短板。 项目建成后效果显著。从民生角度看，周边3个社区近2万居民获得了步行10分钟可达的专业运动场所。现场锻炼的市民洪先生说："过去想打球要坐车去体育馆，现在下楼就能运动，生活质量明显提高了。"从城市治理看，这个案例为破解老城土地资源紧张提供了新思路，通过立体化利用高架桥下空间，实现了土地价值提升与环境美化的双赢。 该工程采取"政府主导+专业运营"模式，由区城建集团负责建设，后期委托第三方机构管理维护，确保设施长期有效运行。这种方式既保障了公共服务属性，又通过适度收费维持运营，为同类项目提供了可复制的经验。 业内专家指出，随着我国城镇化率突破65%，城市发展正从增量扩张转向存量优化。南京此次改造示范了如何将"城市边角料"转化为有用之地，其经验对全国老城区改造具有借鉴意义。据悉，该市今年还将启动12个类似桥下空间改造项目，预计新增公共活动场地超5万平方米。
城市更新的意义，最终体现在居民生活的点滴改变中；把曾经被忽视的桥下角落变成全民共享的运动休闲场所，不仅是空间的再利用，更是治理理念从"补短板"升级到"提品质"的转变。未来，通过精细化建设和长效化运营，让群众能够切实感受到生活的改善，将成为提升城市韧性和温度的重要途径。