把2月26日上午10点当成这场司法拍卖的起点吧，它不到半分钟就被一名竞买人以6599万元的起拍价拿下了。随着阿里资产平台上的这处房产再次上架，拍卖页面累计吸引了38000余人次观看。2月27日上午10点，它在南京市鼓楼区人民法院的操作下以6604万元的价格成交了。虽然这次的成交价比之前7折的起拍价只高出5万元，但它距离评估价9426.39万元还差了2822万余元。这幢位于沈举人巷的建筑原本是张治中公馆，曾在2008年被拆除后重建并重新确权。为了防止这处重要近现代建筑遭受破坏，购买者需要先到南京市文物行政部门备案，外国人还得在得到明确答复后才能参与竞拍。 把时间拨回2025年4月，这次起拍价同样定为6599万元的拍卖活动因当事人提出异议又被暂缓。再往前看2022年2月那次流拍也是因为无人报名，当时的起拍价高达9410万元。更早的2020年1月还有一次，鼓楼法院当时把起拍价定在7178万元引发了6万多人次围观，但由于手续不完善也未能成功。 这些都是它多次未能成功易手的原因所在。在这组建筑面积分别为559.74平方米、492.93平方米和29.7平方米的房产里，目前并没有租客居住在里面。为了顺利成交，两名竞买人在出价前都被要求先交纳了高达1000万元的保证金。为了保证拍卖顺利进行，最后4分钟里一直没有人再出价打破僵局。 记者注意到这是它第三次在阿里资产平台上进行司法拍卖了。 对了，南京市人民政府还曾根据相关条例把它认定为重要近现代建筑并编号为2012056，可惜该条例现在已经废止了。