上海这块宝地，哪儿都有人抢，北外滩为啥能成唯一的黄金地段？毕竟寸土寸金，能成个大气候的地儿没几处。大家都知道1990年陆家嘴刚起来的时候风头有多劲，现在北外滩这事儿规格更大，一口气要盖840万平方米的楼，足足是陆家嘴的两倍，比伦敦的CAZ还要翻七倍。这种大块头开发不一样，不仅不会把功能弄得支离破碎，还能把啥都连起来用。 北外滩跟陆家嘴、外滩比起来，那是各走各的路。陆家嘴现在是金融的核心圈，外滩看着就像历史的资本墙，北外滩却是要去抓全球资源的活儿。这仨地方凑一块儿，正好把上海往国际大都市的路上推。2020年6月搞的“一心两片”规划把路铺得挺顺，中间是核心商务区管金融和航运，两边提篮桥还有虹口港保持老样子修修建筑。 这里不光是个有面子的地方，也特别好做生意。世界上做航运的大腕都在这儿扎堆儿，财富管理也玩得溜，创新技术更是一堆一堆冒出来。五年里已经有两千多家金融机构抢着来住了，行业变得越来越强。 再加上北外滩国际航运绿色发展共同体的劲儿一使，大家一起搞甲醇燃料船、碳捕集这些新玩意儿，航运业就能少烧点儿油了。这么高标准的定位就想把那些大公司总部还有国际组织都给吸引过来。 开发模式上北外滩也很讲究保护老东西。区内有两个历史文化风貌区、三十个街坊、四十八栋老房子得留着。新建房子怎么跟老房子搭调是个难题也是亮点。 等到五周年这时候看下来，北外滩已经是上海推动发展的新引擎了。以后像世界会客厅、上海北外滩中心这些地标立起来了，这儿就成了看百年老上海风光还有改革开放成绩的地方，能给这座城市添不少活力。