国家对楼市高质量发展的要求很明确，上海在这方面就做出了榜样。2月28日和3月1日这两天，上海链家统计发现，新房的线上咨询量分别飙涨了106%和80%。其中最直观的例子是徐汇长桥的一个新房项目，这个周末到访量直接翻了两三倍，周日预约看房的队伍就排到了近百组，半数以上还是首次来的新客户。这个变化很能说明问题，因为新政里把原来三年的社保要求改成了一年。项目销售经理王亚辉透露，不少外地父母原本是想给孩子在上海落户的，现在门槛降低了，外地客户一下子就多了起来。这样的新政不仅让新房市场热了起来，二手房那边也不差。数据显示，二手房的线上咨询量在2月28日比1月的工作日涨了59%，到3月1日又比1月的周末涨了48%。特别是在上海外环外的一些中介门店，看房的人和签约的单子都在明显增多。店长周骏豪举了个具体例子，以前买房贷款额度不够就得去贷组合贷，现在公积金能直接覆盖贷款部分，大家买房的底气足多了。 他还指出，市场里的买房人群结构也发生了变化。原本本地换房的多，但这次政策放开后，非上海户籍的客户比例明显提升了。易居研究院副院长严跃进分析说，这次的“沪七条”针对性很强。总体看市场反馈很积极，大家对楼市转暖充满期待。 除了上海，全国各地的楼市支持政策也在陆续落地。浙江宁波推出了2026版的“以旧换新”活动，这次活动把旧房子的收购条件放宽了不少。宁波市住房保障处副处长姜振杰介绍说，他们把旧房的收购时间线从2005年1月1日往后推到了2010年1月1日，建筑面积也从原来的120平方米扩大到了140平方米以下。 活动推出的头一天就很热闹。有近1.2万人登录“浙里办”APP提交申请，光是旧房就有3837套，新房认购也达到了302套。不光是宁波，山东济南也搞起了高品质住宅展示会和限时优惠。济南市住建局的王霄霓处长表示，2026年还会给符合条件的购房者发5000万元的消费券来拉动住房消费。 江苏南京那边则是推出了人才房票2.0版本。江宁区的一次性房票补贴最高能给到138万元，人才还能同时享受三重优惠。溧水区的政策则更直接面向区内的各类人才和在校生，符合条件的人可以通过小程序申领房票去买新房。