廊坊市安次区龙河中心项目给自然资源部第三次低效用地再开发试点工作增添了亮点，成功入榜，是河北省这次入选的唯一项目。该项目通过创新政策盘活了4.65万平方米的商业烂尾楼，唤醒了2.66亿元的存量资产。这个举措不仅解决了城市的“伤疤”问题，还满足了区域人才的居住需求，实现了城市提质和民生改善的双赢。2023年9月，廊坊被选为全国低效用地再开发试点城市后，自然资源和规划局抓住了这个机会，专门成立了工作组深入企业调研。 随后出台了一系列政策文件，明确了低效用地认定标准、用途转换流程和补偿机制，解决了“认定难、盘活难、利用难”的行业痛点。这次改革给盘活存量资产提供了实施依据和操作指南。2025年8月，中国金茂集团龙河中心项目终于落地，改变了原计划作为商务商业中心的建设方案。 经过7名省内外专家进行全流程论证后确认可以通过技术改造满足现行住宅标准。项目降低了容积率，提升了绿化面积，优化了户型设计和交通组织，保留了中央花园和咖啡店等配套设施。这样一来，就给居民打造了一个“推窗见绿、出门入园”的生活社区。龙河中心项目还规划了13套人才公寓，专门面向初次就业群体提供短租和长租服务。 这个项目不仅避免了拆除重建带来的资源浪费，还把原规划中的商务商业中心转变为满足群众美好生活需要的高品质社区。同时拉动企业投资3.97亿元，为城市吸引和留住人才提供了坚实的支撑。2018年的时候，龙河中心项目作为商务商业中心被批准建设，目标是打造一个集酒店、写字楼和创业公寓于一体的城市地标。 但随着周边商业业态发生变化，项目刚主体封顶就陷入停滞状态。这些烂尾楼不仅影响城市形象还让龙河高新区招商引资陷入尴尬境地。很多企业考察时看到这片烂尾楼都会对区域发展信心大打折扣。原建设单位想过把烂尾楼改成人才家园但苦于没有政策依据没法进行商业用地用途转换。 中国金茂集团接手这个项目后补缴了土地出让价款并顺利调整为二类城镇住宅用地。肖明星总工程师表示这个项目不仅解决了企业投资3.97亿元的问题还给城市吸引和留住人才提供了支撑。3月17日清晨安次区南龙道南侧龙河中心工地里工人正忙着运输施工所用材料。 李先生住在附近他看到工地开始动工难掩喜悦与期待因为这片烂尾楼以前一直戳在路边路过一次堵心一次现在看着工人们忙活心里亮堂多了。