跟大伙儿说说最近珠海楼市的情况吧。中原地产那边刚刚报了数：2025年珠海住宅的网签量，相比之前少了快两成呢。具体点说，当年全市网签成交了大概163.94万平方米，比前一年少了17.79%。房子卖得少了，自然市场还在深度调整里头。 再看供给端，2025年珠海一共供应了101万平方米的新房，总共9406套。这供应量跟去年比起来少了一半多，达到了48%。其中住宅占到了89%，这数字也是近十年的最低点。 成交方面呢？珠海在2025年网签了246万平方米，一共30604套房子。这成交量也是连着四年往下跌了，这回比去年少了4%。金额上看也缩水了，网签金额只有486亿元左右，同比跌了12%。 具体到住宅部分，当年一共网签了15204套住宅。价格方面压力还挺大的，依旧在往下微调呢。全市住宅的均价是22162元每平方米左右，同比下降了4.23%。 不过别担心，2026年珠海的供应量估计能超过438万平方米呢。虽说去化压力还在那儿摆着呢，但今年整个楼市应该还是要继续承压的。好在政策一直在发力带动市场回暖嘛！现在房价止跌企稳的信号已经越来越明显了，住宅市场大概率能稳住阵脚。