3月16日那天，新城控股的一次重要动作让大家看到了他们在资产盘活上的决心。上交所官网显示，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划2026年首次扩募已经受理了。这事儿给新城控股这家公司在REITs战略上又添了一把火，丰富了他们把手里的存量资产用活的办法，还把“投融管退”这套全周期管理体系做得更完善了。靠着消费复苏和三四线城市市场的猛涨，新城这几年一直在练商业运营的内功。到了2025年，他们的商业运营总收入比之前多了10%，拿到了140.9亿元。 到了2026年2月26日这天，新城控股的母公司新城发展又放出一个好消息：子公司新城环球有限公司成功发行了3.55亿美元的优先担保票据，期限是3年。这笔钱很快就被国际投资者抢着买了。这是自2025年6月以来他们发的第三笔美元债，给企业抵御行业周期波动、实现高质量发展打下了坚实的资金底子。 截至2月26日那会儿，新城已经把吾悦广场布局到了全国142个城市里头，总共有208座。其中已经开业或者在管的有178座，在开业数量这方面是国内上市公司的第一名。广发证券的研报也给了他们很高的评价：2025年新城的商业运营收入涨了10%，同店也涨了5%，毛利率一直在70%以上，出租率更是连续多年保持在95%以上。公司的盈利情况很不错，长期的价值还有很大的重估空间。