今年过年的时候，广州不少小区的业主都收到了一份特别的新年礼物，这就是公共收益的现金分红。和以前不一样，今年很多小区通过自己的努力，把小区里赚来的钱拿出来分给了大家。比如在番禺区富丽居小区，业委会主任周红希给大家发了近30万元。同样在天河旭景家园，业主们也拿到了20.7万元的分红。这些钱主要来自小区里的地面停车费、电梯广告这些公共空间产生的收益。这可是基层社区治理创新的一道风景线啊！ 周红希说，富丽居小区业委会是在2019年8月成立的。他们成立以后，通过法律途径把原来的物业公司给换了，还把之前被侵占的16万元公共收益给追回来了。从2021年开始，他们就把每年赚来的钱扣掉必要的成本后，按每户多少返还给业主。刚开始的时候是每户100元，后来慢慢涨到了每户600元。所有的钱怎么花、怎么分配都是公开透明的，大家都看得清清楚楚。 除了分钱，周红希他们还在努力改善小区环境呢！比如把电动自行车停得更规范一点，还打算建个活动场所给大家用。 住在富丽居小区的廖女士拿到钱后也很感慨：“这不仅是钱，更是让我们觉得自己是小区的主人。” 同样在天河区旭景家园也搞了分红。肖爱民说他们去年刚换了新物业之后，就把结余下来的公共收益按每平方米1元的标准分给了业主们。这次一共分出去20.7万元，惠及了2000多户家庭呢。肖爱民预计以后管理会更规范一些，大家能拿到更多的分红。 番禺区奥园养生广场这些小区也有自己的做法，比如用公共收益抵扣物业管理费。这些例子虽然不多见但都很好。 专家说把公共收益分给大家有好几个好处呢：第一是保障了法律规定的权利；第二是让业委会更有活力；第三是让大家更有凝聚力；第四是让其他小区也跟着学起来。 广州市政协委员和专家也提到现在还有些问题需要解决：比如来源比较单一、业委会的能力参差不齐、有些历史遗留问题难解决等等。不过随着法律完善和大家权利意识增强还有数字化管理工具的应用这些问题都能慢慢解决的。 以后关键是要健全选举和监督机制还要提升财务管理能力同时拓宽收益来源多样化的渠道。 从追回被侵占的收益到建立年度分红机制广州部分小区已经走出了坚实的一步了。这不仅是分钱这么简单更是治理理念更新和业主主体地位彰显出来了呢！ 期待更多小区能从这些实践中学到经验让“共建共治共享”的美好愿景在更多地方生根发芽吧！