咱们来说说这个事儿。2021年5月，王某和他媳妇跟如东一家房地产公司签了个商品房买卖合同，房子总价150多万。按照合同，他俩先得付20.6%的钱，剩下的贷款手续得在10月27日之前办好。可这俩人只给了差不多40万，剩下的110万就一直拖着不给了。今年5月，房地产公司把王某夫妻俩告到了法院。 打官司的时候，王某夫妇主动提出来要退房。法官讲了，根据《民法典》的规定，合同签了就得遵守，大家要讲诚信。最后在法院的调解下，双方达成了一致：把购房合同给解除了，王某夫妇一次性把违约金给补上。这个违约金给了20万元。案子结了以后大家也没有别的争议了。 法官提醒大家注意违约金这块。因为这钱是用来惩罚违约方的，跟实际损失没关系。买房子是个大件事儿，大家得先掂量掂量自己的还款能力。要是真的违约了，不但要搭进去几十万的房款和信用分，还可能影响以后买房卖房的事。 这个案子也给咱们提了个醒：不管买啥都得量力而行。特别是买房这种花大钱的事儿，签合同前得把自己的钱袋子算清楚。不然冲动了签了字，要是还不上钱就得赔好多违约金了。