2月25日，2026年广州市高质量发展大会在穗召开。广东保利城市发展有限公司董事长刘实在会上发表讲话，系统阐述了保利发展深耕广州三十余年的发展历程与未来战略布局，并明确表示将持续加大在广州的投资力度，坚定看好这座城市的长远发展前景。 深耕三十四载，积淀厚重发展底色 保利与广州的渊源，可追溯至1992年。彼时，保利在天河沙河路一间不足20平方米的办公室起步，由此开启了与这座城市长达三十四年的共生历程。截至目前，保利累计在广州开发项目逾140个，完成固定资产投资超过3500亿元，贡献税收逾650亿元，深度参与了广州多个重点区域的城市建设与更新进程。 其中，琶洲村整村改造项目已成为全国旧改领域的标杆案例，充分反映了保利在城市更新领域的综合开发能力与社会责任担当。这多项数据与案例，既是保利在广州深耕细作的历史见证，也是其持续加码该市场的重要底气所在。 逆势坚守，彰显对城市基本面的高度认可 过去四年，房地产行业经历了深度调整，市场压力显著加大，部分企业选择收缩战线、观望等待。然而，保利在此期间仍在广州累计投资拿地总额超过750亿元，逆势布局的背后，折射出企业对广州城市基本面的坚定判断。 刘实在讲话中指出，城市坚实的基本面是企业发展的最大底气，而企业的深耕笃行则是城市跃升的重要支撑。这一判断并非单纯的情感表达，而是建立在广州经济总量持续增长、人口净流入规模稳步扩大等客观数据之上的理性研判。广州作为粤港澳大湾区核心城市，长期具备较强的产业支撑、人口吸附与消费能力，为房地产市场提供了持续的需求基础。 产品为王，以品质穿越市场周期 在市场信心修复的关键阶段，如何重建购房者预期、激活市场活力，是摆在行业面前的核心命题。保利的实践提供了一个值得关注的样本。 据介绍，保利玥玺湾项目首开销售额达106亿元，在顶豪市场的占有率超过80%。这一成绩表明，在市场整体承压的背景下，高品质产品依然具备强劲的市场号召力。刘实将其概括为："好房子"是市场信心的"定盘星"，好品质始终是穿越周期的"通行证"。 基于这一逻辑，保利将在未来发展中聚焦"安全、舒适、绿色、智慧"四个维度，持续提升产品设计与建造能力，以高标准产品供给回应市场需求的结构性变化，推动行业从规模扩张向质量提升转型。 多业态融合，构建城市发展新支撑 房地产行业的高质量发展，不仅体现在住宅产品的品质升级，更在于企业能否深度融入城市发展的整体脉络，提供更具综合价值的服务与运营能力。 保利明确提出，将打通"投融建管退"全链条闭环，整合商业、公寓、养老、会展等多业态资源，以更高水平的服务运营能力助力广州城市内涵式质量发展。这一战略转型，标志着保利正在从传统开发商向城市综合运营服务商加速演进，也与广州推动城市功能完善、提升居民生活品质的整体目标高度契合。 2026年开局，锚定新一轮战略布局 2026年是"十五五"规划的开局之年，也是广州加快推进高质量发展的重要节点。保利在此时间节点上明确表态增加土地储备、加大投资力度，具有鲜明的战略信号意义。 据悉，保利近期已率先在海珠、白云两区斩获新地块，年内三大标杆项目将陆续亮相。值得关注的是，在大会召开当日，保利仍在积极参与广州马场一期地块的竞拍，以实际行动印证了其对广州市场的持续投入与坚定信心。
从"稳预期"到"促转型"，房地产高质量发展已进入以品质和运营见真章的新阶段。广州的优势在于坚实的产业基础、持续的人口吸引力与不断升级的城市功能。企业以合规经营夯实底盘、以"好房子"回应民生、以城市更新提升空间效率，既是穿越周期的必答题，也是与城市共同成长的长远之策。