越秀湖和白这两个项目，它俩的数据终于出来了，现在的市场还是挺冷的，不管是卖出去的房子数量还是平均价格，都在往下掉。我觉得这事儿挺关键的，正好也能看出现在房产市场到底该咋破局。到了2026年，政策上要“稳预期”，大家可能都得学着“以质换量”，靠做高端来稳住价格，这一招说不定能让很多大城市跟着用，把市场的坏走势给扭转回来。 咱们先说说这俩项目大概是啥样。占地一共88亩（分了南北区），一共有24栋楼。在售的房子有128、143、178㎡三种面积的。现在北区正在卖的有2栋11层的楼还有11栋2单元的10+1层的楼，都是143㎡的清水房；还有1栋16层的楼是178㎡的清水房，另外3栋11层的是143㎡的精装房。南区有10栋2单元、5栋2单元和4栋11层的楼是128㎡的清水房。梯户比是1T2户，私梯入户（178平的那个是2梯2户），容积率是2.0，公摊15%。总户数是839户（南区463户，北区376户），车位数1417个（南区730个，北区687个）。交房时间也不一样：北区是2026年4月30日，南区是2026年7月15日。 这俩项目算是城南中产阶层喜欢的那种星级会所洋房了。剑南大道和5号线、19号线的双地铁都通了交通很方便。剑南大道上没有红绿灯能直接开到金融城和大源那边。开车或者坐地铁去上班都挺方便的，住着舒服工作也能兼顾。