这个指南主要说的是农村产权交易中心搞林权流转，一共要把九个步骤走完。01这是总规定，先划条红线：搞林权流转，不能动林地的所有权，也不能随便改用途。不能强迫或骗农民把林转包出去。林权包括林地的承包权、经营权，还有林木的所有权和使用权。不过野生动物、古树名木这些不在交易范围里，一旦流转出去，保护责任也就跟着移过去了。02接着说哪些能转哪些不能转。2.1 能转的有商品林的承包权、经营权、林木所有权和使用权；公益林也可以转包、出租、入股，但不能重新发包；法律允许的其他情况也可以流转。2.2 不能转的有权属不清或有争议的，没拿到林权证的；没得到抵押权人或共有人同意的；被司法机关查封冻结的；还有法律禁止的其他情况。03再说流转的方式，一共有转包、出租、互换、转让、入股五种方式。转包就是把承包权转给本村农户；出租就是把承包权或经营权租给别人收租金；互换就是本村里为了方便换地；转让就是把没到期的承包权转给别人；入股就是把经营权或使用权变成股份去开公司分钱。这些交易期限不能超过原来合同剩下的时间。04接下来是交易流程：4.1 你得先给农交中心提交申请材料，中心审查一下。5个工作日内如果没问题就签委托合同挂牌。4.2 农交中心把信息发出去后，有意向的人在规定时间内提交申请并交保证金，有优先权的人还得提交权属证明。4.3 大家通过拍卖、招投标等方式成交后签合同和鉴定书。4.4 收益归权利人所有任何人不能扣；土地被征用时补偿款按合同分；合同期满后林木怎么处理要在合同里写清楚。05行为规范方面合同必须要有十条条款：双方信息、森林林木情况、流转方式用途、价格支付方式、期限起止时间、权利义务、征收分配方案、违约条款、争议解决办法和补偿标准这些都要写清楚。06最后附则说明本细则由农交中心解释修改并施行。以后在这个中心办交易都得遵守这些规定。