问题——老城区更新施工“邻避”矛盾突出。广州中心城区土地紧凑、人口密集，城市更新项目往往紧邻学校、居民社区、公共场馆等敏感点位。尤其在基坑开挖、拆除清运等环节，扬尘、噪声容易外溢，不仅干扰周边教学和生活，也给工程组织、工期安排和文明施工带来压力。如何在不影响建设效率的前提下，把环境影响降到最低，已成为老城区工程治理的现实课题。 原因——空间受限与工序强度叠加，传统治理手段效果趋于瓶颈。越秀区中共广州市委党校校园改扩建工程是典型“拆、改、建”项目，周边紧邻小学、居民社区及动物园，对尘噪管控要求更高。以往常用的围挡、雾炮、洒水、覆盖等措施虽有一定效果，但在连续作业、车辆频繁进出、雨季来临以及高温天气下，仍暴露出“难封闭、难稳定、难持续”的问题：一是开敞式基坑难以从源头阻断扩散；二是雨季容易造成工序中断，并带来二次污染风险；三是高温环境下工人舒适度下降，安全与效率管理压力随之增加。 影响——绿色施工从“末端治理”转向“源头封控”，让城市更新更可持续。本次观摩交流会在项目现场集中展示全国首例制冷控温气承式基坑气膜技术的应用成效。该气膜以密闭膜材形成全封闭作业空间，配合专用风机组与降尘系统，将扬尘、噪声在源头隔离，并叠加制冷控温、循环除尘等功能，实现施工环境与周边环境同步改善。监测数据显示，气膜外部可实现约96%噪声、99%扬尘的隔绝效果。项目管理方介绍，气膜投入使用后，周边涉施工扰民投诉信访件降为零，目标直指“施工零干扰、教学零中断”。同时，气膜为基坑施工提供了更稳定的“室内化”条件：投用不到两个月即经历连续降雨，施工未出现明显停工延误，显示出对雨季影响的抵御能力。 对策——以技术集成与精细化管理提升治理效能，形成可复制的“广州经验”。观摩交流会上，市、区住建部门、行业安全监督机构、重点建设企业及行业协会等200余人参加交流。项目建设单位与施工单位围绕绿色建造技术应用、管理机制优化等进行分享。实践表明，气膜不是简单的设备叠加，而是通过“封闭空间+智能系统+数字管理”的组合方案提升治理能力：其一，全封闭结构在源头切断扬尘、噪声扩散链条，减少外部反复治理投入；其二，通过智能换气、智能喷雾、智能降噪与制冷控温，实现恒温恒湿的动态管控，工人作业面温度可降低8至10摄氏度，缓解高温季作业压力；其三，项目接入智慧工地管理平台，综合运用无人机巡检、自动建模等手段，提升质量安全隐患排查与预警能力，推动文明施工从经验管理转向数据驱动。 从成本看，项目测算显示整套气膜投入约占项目措施费的一成，折算单日每平方米成本不足2元，并在一定程度上减少扬尘处置、文明施工等配套支出。业内人士认为，在中心城区、靠近敏感点位、工期要求紧且尘噪管控严格的工程中，该类方案具备推广基础，但仍需结合基坑尺度、工序组织、消防疏散、物流进出等条件进行适配设计，并完善标准化指引与全周期运维机制。 前景——以制度牵引与示范带动，推动绿色低碳与智能建造在城市更新中“从点到面”。广州市住房和城乡建设局有关负责人表示，将继续推动绿色施工技术研究与应用推广，引导建筑企业加强技术创新和集成落地，促进绿色建造、智能建造在城市更新和重点工程中的规模化应用。业内预计，随着“近零扰民”逐步成为中心城区项目的硬约束，兼具环保效益、工期韧性与作业安全的“封闭化、工厂化、数字化”施工方式将加快普及；围绕气膜材料性能、能耗优化、噪声评价、应急管理等配套标准体系也将同步完善，为行业提供更明确的制度支撑与推广路径。
从末端处置转向源头防控，广州气膜技术的应用折射出城市建设理念的变化。把对周边影响降到最低，让技术更贴近治理需求，城市更新才能在速度与品质之间取得平衡。这项看似细小的工程创新，或许正在提示一个方向：城镇化不止于扩张，更要走向更安静、更安全、更可持续的品质提升。