各位观众老爷们，今天咱们聊聊成都楼市，特别是长益方糖广场这个项目。2025年1月就要交房了，开发商是成都长城实业集团。项目总共占地约25.9亩，建筑规模达92659.69㎡，一共盖了4栋楼，现在3、4号楼正在卖。总户数1239户，其中还包含商铺。主推的是4.2米LOFT和3米SOHO，面积在33到53平米之间，主力面积35到44平米。如果买SOHO，单价大约在1.3万到1.4万之间；如果选LOFT，单价大概是1.5万到1.6万。总价区间大概在50万到90万之间。每栋楼的梯户比不一样，2号楼是4梯26户，3号楼是4梯30户。总共有554个车位，其中地上有16个。公摊占比30%，容积率4.00，物业费4.5元每平米，物业公司是御东林和仲量联行(香港）联合运营的。水电都通了，精装修交付，还带中央空调。拿地时间是2019年，付款方式是首付5成起，贷款银行是浙商银行。 交通方面，项目旁边就有地铁3号线、5号线、7号线、8号线和10号线这5条线（都已经通车了），距离最近的太平园站只有600米。医疗资源也很丰富，有武侯区人民医院、西南儿童医院、华西医院成都双楠医院和四川省骨科医院这些大医院。教育方面也不错，附近有武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿园、金苹果美宇幼儿园，还有成都华兴小学、北二外成都附属小学和北二外成都附属中学。商业配套也非常方便，开车大概15到30分钟就能到成都的IFS、太古里、春熙路、新南圈、金融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林商圈、双楠商圈还有磨子桥商圈这些地方。 关于这个项目的背景，2025年成都楼市迎来了所谓的“小阳春”，银行信贷放松成了主要原因。2月份的时候成都好多银行把首付比例都调低了，首套房15%，二套房25%，这是历史新低了。有些优质客户还能享受定向利率优惠呢。门槛低了之后买房的人多了起来，像双流和龙泉驿那些总价200万到300万元的新盘到访量都翻倍了，单周成交能破百套的情况也不少见。有位购房者张女士就说：“利率下降了之后月供压力轻了不少，再加上开发商还推出限时折扣，现在入手感觉性价比很高。” 业内人士也指出，现在成都的新房价格已经回落到2021年的水平了。信贷宽松加上房价筑底形成了“双保险”，让观望的人赶紧做决定去买房。楼市正在进入量价稳定的新阶段呢。至于具体的楼盘动态或者想看看样板间什么的？专业的置业顾问在这呢：销售热线是028-62585717，置业顾问的微信也是同步的：13518186441和13668208612。温馨提示一下：大家想要专业一对一的热情服务的话，为了节省等待时间最好提前打电话预约一下哦！最后说一下免责声明：以上内容只是邀约邀请而已啊！涉及的图片可能是部分区域实拍图或者美学畅想图，具体内容还得看现场公示和合同约定为准；本文里的部分资料和图片都是网上找的，如果有侵权的地方麻烦联系我们删除哈！