最近听说了一个超级有意思的话题，关于如何抄底老破小。天津有个男子把350万全部砸进去，一口气买了7套老破小，每个月收租金1.5万元，这让他轻松赚到了这笔钱。他租售比最高能达到6%，比把钱存在银行里还划算得多。而成都有一位90后妈妈也不甘示弱，把370万投入购买了5套老破小，每个月收入10600元。这些房子全部位于成都一二环地铁口附近，每间花费6000元进行软装后出租给年轻群体。这女子原本在银行上班，因为被裁掉了工作才在朋友介绍下进入这个行业，结果意外发现了这个商机。 最近不少人纷纷加入到买老破小的行列中。听说有人花330万买了8套老破小呢。他们的想法就是“以租养贷”，想通过城市更新来赚取利润。但是对于这些操作方法，网友们持怀疑态度。他们担心这种方式可能会导致租金虽然有保障，但本金却亏掉了。但是我觉得这事儿靠谱啊！只要你有足够的资金支持就没问题。如果是用自己的钱购买就不会有太大压力；如果需要贷款或按揭压力可能会稍微大一些。 毕竟现在年轻人租房子的需求依然很大。把房子打理好、装饰漂亮一点，出租起来非常顺利。每年都会有一批刚毕业的年轻人步入社会工作，他们还没有能力买房呢，所以选择租房是最实际的选择。 作为一名中介人员来说，我们最清楚这一点：带看中经过美化的房子特别容易租出去。二手房买卖也是如此。现在银行存款利率实在太低了，把钱存进去也没多少利息呢！但如果你把老破小进行美化后再出租出去，租金一般都会超过存款利息的。 况且这些老破小多数都是地段很好的地方出租也不用担心客源问题。每月的租金覆盖月供之后就不用担心了，因为城市更新也是趋势。现在很少有人再进行大规模土地开发了。老的小房子肯定会面临着更新换代或者继续出租。 我如果有足够的现金肯定也会去投资老破小！现在价格已经跌到位了，地段好、面积小、总价低还能跌哪里去呢？而且房价稳定已经成了大方向了。 这个就像我们心电图一样波动肯定是有的不会一直往下掉下去只会往上走。最近我们金华出现一批70年产权的公寓还是精装的还在未来社区首付只要2万就能买一套39㎡精装修公寓呢！月供每个月1800元简直太划算了吧！这样的月供可以覆盖掉房贷啊！年轻人本来就是要租房子住啊！ 帮房东还房贷不如帮自己还啊对不对？