老张为了让孙子小张上学，花0110元买了套无锡市中心的学区房。2018年9月小张入学后，老张夫妇在2019年8月把房子卖给了儿子儿媳，成交价只有10元。虽然房产证还在老张手里，房子也一直住着，但两年后因为陈某住院，儿子直接把产权证挂失换了新证。等陈某去世，老张觉得吃亏了，就去无锡中院把儿子告了。 老张说是临时过户，打算孩子毕业后再要回房子。儿子一家却硬说这是赠送，10元就是赠与的代价。法院审理后给出了三条理由：第一，10元价格明显低于市场价；第二，过户时小张已经入学；第三，产权登记在小张名下。所以法院判房子归小张所有，爷爷败诉了。 法官提醒大家要注意：口头说的不算数，必须有书面证据。只有白纸黑字写清楚赠与或者借贷关系，才能保护好自己的权益。前不久济南也有个九旬老太把房过户给了孙子和孙媳，因为有借据和还款承诺，法院最终支持了老太要回房子。 针对这件事大家议论纷纷：有人说爷爷可怜但法律不讲感情；有人觉得儿子一家太精明；也有人担心以后谁还敢帮忙买房。律师建议父母在给子女买房时一定要明确是赠与、借贷还是共同财产；如果是赠与最好办个公证；如果是借贷就要保留借条和还款计划。 最后给父母三个忠告：书面约定最保险；留好转账记录、聊天记录、录音等证据；让子女夫妻双方都签字确认以免日后扯皮。说到底就是“亲兄弟明算账”，只有白纸黑字才能保住亲情和财产。