北京章哥做房地产20年，从没把自己当成专家，就拿实战经验给大伙儿提个醒。我真不明白，普通人买套房咋就这么难！我这人要求不高，顶多就是想要套南北通透的小三居。您看我这些天找房子，前后看了上百套，愣是挑不出来合心意的，您非得说是我的问题，我是真不服气。 算了，不跟您抬杠，谁都不乐意承认自己犯糊涂。这就让我把您的条件列一下：三居室一百到一百二十平米，南北通透就行，阳台最好能给隔出一间独立的空间。房子得是带电梯的板楼，建成年代还得是2010年之后的，楼层得在中高段，视野不能有遮挡。还得靠近地铁一公里以内，附近有三甲医院和不错的学校。小区绿化得好点，人车分流做得完善，停车位得够用，物业的服务态度也得好。 实话实说，您这要求真没哪项算高，全是普通人过日子的常规需求。可这就像数学里的“至少”问题一样，一旦条件叠加起来就不一样了。您把这些条件都加一块儿试试，就能发现像选女婿似的，看上去哪个条件都好商量：男人、活的、岁数别太大、一米八、本科文凭、工作稳定、有房有车还得有存款……每个条件单独拿出来看看都没问题，但叠在一块儿全中国就剩不下几个人了。要么就是那些满足条件的早就结婚了；要么就是剩下的那些人凭啥非娶你不可？你得有什么特别的本事才行。 买房子也是一样的道理。我刚才上网搜了搜六环内的二手房源大概有10万套，但三居的就只剩下2.5万套了；不管是否通透的南北向房子只有1.7万套；要是再加上电梯板楼和中高层这些条件，仅仅剩下4000套了。这还没算上好学区、地铁、停车位、人车分流和房龄这些呢！全都加上能有几十套就不错了，大概率也就那几个小区能选。 更关键的是还没提钱呢！实话跟您说吧，就您那几万块的预算想在北京海淀买个普通小区的两居室还行；想要买一套标准这么高的三居室几乎不可能。再退一步讲，就算北京真有一套符合所有要求又在预算内的房子存在；既然大家都知道这是好房子人家为啥要卖？自己住着不好吗？卖掉之后还能买到比这更合适的吗？ 这就跟大龄剩女找老公是一个理儿：确实有那种好男人在，但人家早就结婚了。原配为啥要同意离婚把机会让给你呢？这世上的资源竞争向来激烈一旦占住了好东西谁会轻易放手？房子也是一样的道理。 简单跟您讲讲这种情况吧。我这几次没回您的消息就是不知道该说什么好；能理解您的难处在这儿但真帮不上什么忙。其实咱们生活里的大选择都这样：不管是高考报志愿还是找工作谁不想在条件内挑最好的？但除了那些运气好的或者有特权的人之外谁也不容易。 章哥说买房公众号您可以关注一下有房产方面的问题随时问我就行。