虽然深圳租金普遍涨了5%-10%，但部分区域涨幅更加突出。福田和南山的一房一厅租金从4000元涨到了4500元至5000元，核心地段更是逼近5000元大关。位于广东深圳的南山区平均租金高达7000元/月，核心区房源甚至出现了“一房难求”的情况。此外，由于返工返岗和求职开学人员回流，租房市场彻底回暖，成交量同比增长52%，其中新房和二手房成交也同步回暖。贝壳研究院的数据显示，春节后深圳租赁成交量同比增幅超过50%。记者走访发现，中介门店的咨询和带看量翻倍，市场活跃度拉满。周边企业和写字楼密集的福田区需求最为集中，地铁口、产业园周边的次新房和品牌公寓小户型成了租客争抢的对象。业内人士透露，年前一房一厅租金大概4000元出头，现在基本涨到4500元至5000元。部分热门小区小户型短短半个月就涨了几百元。不少租客反映节后找房不仅选择变少，租金还贵了不少。为了降低生活成本，一些租客开始精打细算地考虑性价比和租房地点。这个春节后深圳成为了真正的租房旺季。部分房东趁机调价导致租金上涨已成常态，预计涨势还会持续一段时间。