1月17日，中国德兴集团在德州搞了个大事，他们那个“凤栖和鸣”项目的临时展厅正式对外开门迎客了。这可不是简单的卖房活动，把这事儿当个窗口一看，就能知道现在城市建设理念和住家文化都在变。早上九点刚过，展厅门口就围了不少人来看热闹。现场设计得挺有味道，把中国的老传统用现在的形式给表达出来了，诗句、画卷、还有凤凰的图案都融进去了。为了让大家伙儿看得过瘾，主办方还特意弄了个诗画卷轴签到的地方和传统文化手作体验区，这就让参观变得很有意思。德兴集团的人说，“凤栖和鸣”就是想把老传统和现在人过日子的需求结合起来。项目名字取自“凤凰栖梧”的典故，建筑设计里也加了不少东方美学的东西。另外他们也特别看重社区的公共空间和生活设施配得好不好。 这个项目其实反映了现在房地产行业的一个趋势，就是不光卖个房那么简单了，还要往文化里深挖。在这次开放仪式上，来了好几位搞文化和建筑的大拿一起参加了。专家们都觉得这个项目能搞起来跟德州现在的发展阶段有很大关系。随着基础设施越来越齐全、老百姓口袋里钱也多了，大家对买房的要求也不一样了，不光要住得下，还要住得有档次有品质，文化属性也成了买不买房的一个重要指标。这次活动还顺手把之前搞了一周的网上宣传给结束了。数据显示那段时间网上关注这个项目的人明显比平时多得多。 有个中奖的代表在采访里说，他其实挺期待那个奖品的，但更看重项目给大家讲的那种生活理念。有意思的是，这次展厅开放不光是为了卖房那么简单，后续还有很多文化体验活动要搞。现场设了个叫“凤鸣雅集”的主题活动和创意市集，打算再对大伙儿开放一周时间。这种把卖东西和传文化结合在一起的做法也能看出开发商想把项目的长期价值看好。 有个搞城市规划的学者分析说，“凤栖和鸣”有几个值得注意的地方：一个是把当地的文化符号变成了盖楼的语言；另一个是在公共空间上搞得互动性挺强；还有就是卖房子的时候特别强调让人体验文化。这些做法跟现在城市建设里“以人为本”和“文化自信”的大方向是一致的。 往大了说，这个项目也反映了三个趋势：第一是房地产市场不再一味地盖大楼扩大规模了；第二是消费者挑房子的标准越来越多元化；第三是开发商的角色也变了，不再只是盖房的包工头了。在现场有不少来看的人都表示除了户型、价格这些老话题外，更看重小区里的文化氛围和邻里关系怎么样。这种需求的变化也逼着开发商在刚开始规划的时候就得想清楚怎么长期运营和创造社会价值。“凤栖和鸣”展厅的开放其实就是个缩影，展示了咱们国家城镇化进程里的一些新动态。当城市建设从以前的往外扩张变成现在的往里挖内涵、当老百姓对房子的需求从单纯有个住的地儿变成了要过好日子的时候。 房地产项目就被赋予了更多的文化责任和社会功能。这变化不光是行业怎么发展的问题了。“凤栖和鸣”这个项目后续还会有啥动作还是挺让人好奇的。