3月13日这天，福州三江口建设发展有限责任公司拿出1369元每平方米的价格，拿下了位于福州新区的一块地，面积足足有22.45亩。这块地就在长乐区，具体位置是在仙宅路南边、马山路西边还有仙宅支路北边，它是用来搞零售商业的。这事儿是福州市长乐区自然资源和规划局放出来的消息。虽然挂牌的时候楼面价稍微高了点，达到了1369.49元每平方米，但大家还是觉得这个价挺划算。 看了规划指标你就知道为啥这价给得这么爽快了：整块地的容积率是2.0，建筑密度不能超过50%，绿化面积还得至少有30%。为了保证开发商能顺利开工，政府部门要求属地乡镇还有土地发展中心在签合同后六个月内把这块净地给他们。开发商也得抓紧干，拿到地后半年内就得动工，两年内还得把楼盖好。 有意思的是这块地对绿化还有额外的要求：要是项目实际建成的绿地面积能超过70%，哪怕规划上要求的30%没达到，开发商也得按照福州市政府的规定，向区住建部门补交绿化补偿费才能盖楼。这就是榕政规〔2025〕2号文里说的事儿。