岁末年初，杭州房地产市场出现明显回暖。最新数据显示，2025年12月杭州市区二手房成交6862套，成交量连续环比增长；全年成交量与上年同期基本持平。这表明经历深度调整后，杭州楼市正逐步进入企稳阶段。市场的结构性特征也更为清晰。从成交总价分布看，中低价位房源占据较大比重，显示首套置业与初级改善仍是当前购房主力。这与杭州改进购房政策密切对应的——通过降低首付比例、放宽限购等措施，继续带动真实居住需求释放。
杭州楼市该轮回暖，更多体现为市场从投机驱动转向需求驱动；刚需群体更积极地入市，说明市场正在回归以居住需求为核心的基本面。这一变化有助于提升市场的稳定性，也为城市的健康发展提供支撑。随着政策持续发力、市场预期逐步修复，杭州房地产市场有望在新一年延续平稳走势，为市民提供更稳定、更理性的购房环境。