在新一轮调控政策框架下，上海迎来首次土地集中出让。3月13日的土地拍卖会共推出三宗住宅用地，分别位于徐汇长桥、嘉定新城和青浦西虹桥，总成交额68亿元。整体来看，政策调整背景下土地市场运行平稳，为后续市场走势提供了支撑。
土拍是房地产链条的前端信号。本次三宗地块顺利成交，既体现市场对上海城市韧性与长期需求的认可，也显示行业正从“情绪驱动”回到“基本面驱动”。在政策引导与市场自我修复的共同作用下，未来土地市场更需要以理性定价稳定预期，以更高质量的供给回应居住升级，让“稳”成为主基调，让“好房子”成为竞争的主方向。