济南的住房租赁合同备案管理现在有了新的规定。如果是双方自己谈妥的交易，备案手续就得由房东去办。最近，济南市住房和城乡建设局发了个通知，说不管是哪个区的城镇国有土地上的租房活动，都得去办备案手续。但是公租房、短租房这些不属于这个范围。备案的责任方面，如果是房东和租客自己签合同，房东就得把备案手续办妥。如果房东没去办，租客也可以自己去办理。如果是租房企业把房子租给别人，备案手续就得由企业去办。如果是通过中介机构签合同，备案就由中介机构负责。通知还说，不管是企业还是个人，签合同时都得用济南市统一的合同范本，还要用实名登记。他们得保证提交的材料是真实、合法、有效的，不能提供假的信息。房东出租的房子得产权清晰，符合法律规定，不能有禁止出租的情况。房东租房子的时候，不能把房间隔断成很多小间出租，厨房、卫生间这些地方也不能单独租给别人住。中介机构也不能给不符合要求的房子提供服务。各个区县的住建部门负责具体的服务事项办理，租客可以通过线上平台或者政务大厅窗口去办理备案。