0234亿元战投落定，给阳光城带来了13.53%的股权，还引入了34亿元资金。就在去年9月，阳光城给泰康人寿和泰康养老分别出让了13.53%的股份，一下子把34亿元资金拿进了自己的口袋。这场交易不仅仅是为了钱，更是为今天全面合作埋下了伏笔。泰康把保险资金和医养资源与阳光城的社区场景无缝连接，让养老服务更加便捷。06月深夜，阳光城发布公告，透露其与泰康保险集团签订了战略合作框架协议。双方决定在物业管理、居家养老、智慧平台建设等方面深入合作。市场很快把目光聚集到了“长寿时代”下的不动产新玩法上。 陈东升董事长亲自定调：把养老社区当作城市基础设施来建设。他提到，提前锁定物业场景能摊薄成本，让高品质养老变成日常消费品。陈东升还算了一笔账：通过这次合作解决了住的问题，还锁定了未来十年庞大的银发客群。 这次合作有三个核心抓手：项目获取与代建代销、融资协同、智慧物业与养老服务。存量项目方面，华南和华中已经布局的项目优先给阳光城合作。增量项目方面，双方将在重点区域联合拿地，并设立专项产业基金来赋能重资产项目。在融资协同上，泰康资管会给阳光城提供包括信用债、ABS、公募REITs在内的一站式融资方案。智慧物业和养老服务则是合作的重中之重。 这次合作把“卖房子”升级成了“卖时间”，卖的是陪伴银发族慢慢变老的时间和随时可以呼叫的医养护理时间。谁能提前打通场景、资金和服务三者之间的关系，谁就能在新一轮竞争中占据先机。显然，在这一轮竞争中，阳光城已经抢先按下了启动键。