这回国家统计局发布了2026年2月份的数据，青岛2月房价的走势又成了大家关注的焦点。虽然之前房价一直在跌，但上个月大家期待中的降幅确实是收窄了。青岛这边情况也不错，新建住宅和二手住宅的价格环比下降幅度都变小了。具体点说，新建商品住宅2月份的环比降幅是0.4%，同比降幅是2.9%，比上个月看着好了点。二手住宅环比跌了0.6%，同比跌了6.9%，降幅也比上个月要小。 你要是细看分面积段的数据就会发现，90平以下的户型价格跌了0.4%，90到144平的跌了0.5%，144平以上的跌了0.3%。跟上个月比起来，小面积的降幅缩小了0.2个百分点，中间面积段的持平，大面积的缩小了0.5个百分点。不过要是看同比的话情况不太妙，小面积的跌了3.7%，中间的跌了2.9%，大面积的跌了2.8%，这几个跌幅都比上个月稍微扩大了一点。 再说说济南、烟台和济宁这几个地方。2月份这三个城市的新建住宅和二手住宅售价同环比都在降。济南那边新建住宅环比降了0.3%，同比降了3.3%；二手住宅环比降了0.2%，同比降了5.4%。烟台新建住宅环比降了0.6%，同比降了4.2%；二手住宅环比降了0.7%，同比降了7%。济宁新建住宅环比降了0.4%，同比降了4.9%；二手住宅环比降了0.6%，同比降了7%。 再把目光拉回全国来看，这次70个大中城市的商品住宅售价走势总体还是比较稳定的。国家统计局城市司的王中华也分析说，2月份70城商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市数量比上个月增加了不少。 特别是一线城市的表现比较亮眼。2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上个月下降0.3%变成了持平。其中北京和上海都涨了0.2%，广州没涨也没跌保持平稳，只有深圳还是跌了0.3%。二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，但降幅都收窄了0.1个百分点。 这时候你会发现有10个城市的新建商品住宅销售价格是在上涨或者持平的，再加上7个持平的城市，总共比上个月多了9个。至于二手住宅方面一线城市的情况也不算太差。2月份一线城市二手住宅销售价格环比只降了0.1%，降幅比上个月收窄了0.4个百分点。其中北京和上海都在上涨，分别涨了0.3%和0.2%；广州和深圳则分别降了0.5%和0.4%。 不过看同比的话情况就不太乐观了。2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比降了2.2%，这个降幅比上个月还稍微扩大了0.1个百分点。其中上海表现最好涨了4.2%；北京、广州和深圳则分别降了2.3%、5.1%和5.5%。二线和三线城市的同比降幅也在扩大，分别是3.1%和4.0%，比上个月多了0.2个和0.1个百分点。 对于一线城市的二手住宅来说2月份同比还是降了7.6%，跟上个月的降幅一样大。具体到北京、上海、广州和深圳这几个城市分别降了8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市的二手住宅同比降了6.2%，和上个月一样；三线城市稍微多跌了0.2个百分点到了6.3%。 总结一下就是青岛2月房价虽然还是在跌但降幅收窄了不少，其他几个省内城市表现稍微差点意思。全国来看这次70城的整体走势还算稳当特别是一线城市的房价回暖趋势比较明显。不过大家也别高兴得太早毕竟看同比的话房价还是在继续下探的过程中需要我们继续保持关注才行。