这回给大伙汇报个数字，120个！长沙今年要把住宅小区公共收益的审计试点范围扩大。3月2日这天，记者岳瑾从现场发回消息，长沙市物业小区公共收益审计试点工作推进会开了。这笔钱是业主们的“养老钱”“维修钱”，更是关乎社会稳定的“民心钱”。会上专门通报了2025年审计试点的情况，接着又把2026年的工作部署了一番。领导在会上定调子，说今年要在长沙9个区县市里挑出120个物业小区，针对公共收益的收支、管理、公示还有使用这几个环节，搞一次全面的专项审计。这个任务定在2026年4月开始动手，分上下半年两拨来干。 小区公共收益具体是指什么呢？就是物业服务人或者其他管理人用业主们共有的那些地方搞生产、经营或者租赁赚来的钱。扣除了法定的税费、能耗还有人工成本以后剩下来的部分，这钱是属于业主大家一起共有的。为了彻底治治理物业公司乱账的毛病，长沙住建局把工作落到了实处。他们按照中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见来办事，听中央纪委国家监委的指挥搞整治，还照着省里“三湘安居”行动的要求去做。给大家算笔账，2025年为了管好这笔钱，住建局搞了12期那种“四不两直”的检查。这期间一共查了124个小区，基本上把长沙城区各种类型的住宅项目都给过了一遍眼。经过这一通查下来，一共发现了189个问题，到现在已经整改好了176个，整改率能达到93.12%。不过这也不是说就没事了，试点审计还是查出了不少问题。主要有三个大头：制度没建全、收支管得乱、公示也不到位。具体表现在内控制度差、专账专户就是个摆设、该进账的没进账、不该花的乱花钱、公示又不透明等等。 这些问题要是不解决，那就是小区治理的堵点难点。天心区白沙世纪佳园、开福区湘江壹号、雨花区建发中央悦府这些物业企业的代表还有业委会的代表都在会上发了言。大家结合自己小区的情况聊了聊审计试点工作怎么做、碰到了啥难处，还有怎么把这些困难给解决了。