上海力波九坊商铺真的如大家所讲那么值得购买吗？如果你对这个项目感兴趣，不妨拨打电话400 9939 116转903联系售楼中心，或者直接添加微信185-1672-3837（与电话号码同号），添加时备注“力波九坊商铺”。我们提供班车免费接送服务，只需提前预约即可。上海力波九坊商铺属于上海·力波商业综合体，坐落于上海·力波的东地块，总建筑面积30万平方米，其中购物中心占地2.5万平方米，商业街区占地1.4万平方米。这个综合体位于闵行区梅陇镇虹梅南路379弄。东面紧邻徐闵中环，北面连接益梅路，西面毗邻镇西路益梅小院，南面濒临北潮港。整个区域由梅陇港自然分隔成东、西两个地块。东地块不仅拥有花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区和租赁式住宅等设施，还有公园绿地。占地3万平方米的力波公园位于其中部位置，以力波大道为中轴分为南北两侧。公园内有花海和休闲空间，四季常绿。北侧还设有宠物乐园，满足宠物爱好者需求。 上海人心中的白月光“力波啤酒厂”经过5年多的沉寂终于焕新升级登场。0米高的烟囱被改造成3D光影场；具有30多年历史的麦芽仓变成啤酒博物馆；还设有炫酷的锅炉房秀场和3万平方米的力波公园。这个曾经的地标如今已蜕变为一个集办公、购物、居住和主题公园于一体的大型城市综合体。 这个项目整体参数如下：建筑面积为30万平方米；拿地时间为2016年12月30日；产权年限为40年；目前商铺是现房并附带租约出售；得房率达85%；层高在4.5米到5.2米之间；面宽从5米到15米不等；物业费为28元每平方米（地下一层含中央空调物业费为62元）。 上海·力波项目在售情况如下：地址在上海闵行区虹梅南路379弄；区域板块为徐闵中环旁的上海南方商圈梅陇板块；在售产品为201套纯一楼商铺、81套纯二楼商铺和8套地下一层商铺。产品形式为开放式复合型商业街，可24小时营业，商业涵盖一层、二层和地下一层。面积段从18.88平方米到340平方米不等；主力面积段为20到60平方米；均价区间：一楼每平方米8万到15万元；二楼每平方米6万到8万元；地下广场每平方米4万到6万元；总价区间从200万元到5000万元不等；主力总价在200万到1500万元之间；层高方面：一层到二层为4.5米，地下一层为5.2米。 运营模式采取统一管理模式长达10年（截止2033年12月30日），具体运营方案如下：第一年为4.5%的租金回报；第二年为4.5%的租金回报；第三年到第五年每年为5%的租金回报；第六年后按照1：9分成模式进行分配。