到了晚年咱们才搞明白，给孩子留房子，有三件事碰都不能碰。平时的想法很简单，觉得房子早晚要给儿女，早点过户省点心。可结果呢？我见过好多老哥老姐，房子给出去了，自己反倒被赶出家门，最后连个住的地方都没有。原来想的多简单，真遇到了才知道事情不是那么回事。100%产权的房子要是早早过户给了儿女，他们要是孝顺还好说，要是哪天不孝顺了，想卖房子或者把房子抵押出去，你连个说话的份都没有。所以啊，哪怕真的要过户，也得给自己留个后手。最直接的办法就是去不动产登记中心给自己弄个终身居住权。有了这个权利，房子产权归儿女的，你照样可以住着，谁也赶不走你。这才是晚年最踏实的保障。 还有呢？别觉得自己就一个孩子，遗嘱根本没必要立。这就大错特错了！遗嘱不是什么不吉利的事儿，是给孩子省心，也是给房子找个安稳的归宿。一定要写清楚这房子是你的个人财产不是夫妻共同财产，免得以后孩子离婚了房子还得被别人分走一半。 最难搞的是那种多子女家庭。偏心分房真的是大忌！今天觉得哪个儿子条件差点就多分点大房子给他；哪个女儿嫁得好就什么都不给；甚至重男轻女把所有东西都给儿子不给女儿。你今天这样偏心了谁知道明天孩子们会不会反目成仇？没分到房子的孩子心里肯定觉得你从来没爱过他；分到房子的孩子又觉得理所应当未必会念你的好。最后钱没了亲情也没了。 咱们辛辛苦苦一辈子才买了一套房子，这房子里装着咱们一辈子的心血也是晚年最后的退路。给孩子留房子是为人父母的心意没错，但得带点智慧带点底线啊！千万别提前把底牌亮出来稀里糊涂踩了坑伤了情分。咱们得先护好自己的晚年再谈给孩子留房子这才是真聪明！