青岛核心区有块宝地要拍卖了，这地方就在市南区，交通方便，双地铁交汇。青岛市自然资源和规划局把这个好消息放了出来，2026年1月就要公开竞拍了。这块地北到宁夏路、南到泰州六路、西靠山东路、东边紧挨着泰州路，总面积有2.98万平方米，规划建起来的话大概8.64万平方米。里面有8.08万平方米是能给别人卖的。这里打算用来住家、做生意还有搞教育体育，容积率是2.9，楼别太密，绿化也不能少，控制在25%和30%。这就体现了既要省地又要住得舒服的理念。 位置特别好，就在市南区的交通枢纽上，旁边山东路、胶宁高架路都通着，公交车也多。最关键的是它被正在建的5号线和8号线包围了。地铁一来，人就爱往这跑，生意也更好做。旁边学校医院还有公园什么的都齐全了，超银中学、市立医院这些优质资源都在旁边。这次拍卖起拍价12562元一平米，总价超过10亿元。别看现在市场有点调整，这种好位置的地抗风险能力强，还是有很大潜力的。这次拍卖允许大家合伙来拍，实力强、经验足的企业有更多机会合作开发。 这块地以前是百安居和五星电器的地盘，更新改造是大家都在盯着看的事情。这也是青岛在想办法优化空间布局、让老旧地方换新颜的一个例子。现在城市化都在提质了，很多城市都在琢磨怎么让旧地发挥新作用。这样既能缓解没地盖房子的压力，又能让人住得舒服点、环境变好点。 看看未来怎么样吧！这个项目要是能顺利建成，就把老商圈和新小区连在一起了，经济活力肯定能起来。作为商住混着开发的例子，别的地方也能照着这个样子来做。 “十四五”规划里说要高质量发展城市嘛！怎么用好土地资源推动大家一块儿发展、让人过得更好？这可是大家都在琢磨的大问题呢！这块核心区的地拍卖可不是随便搞搞的事情！在地铁加持和功能混搭的思路下，这里以后就能变成现代化的综合社区啦！ 到时候给居民带来更好的生活空间；也给城市可持续发展注入新动力！不过以后在开发的时候怎么平衡赚钱和福利、让土地值钱又有人文关怀？政府、企业和社会得一块儿想办法才行啊！