最近上海跟广州在楼市方面可是掀起了不小的动静，限购政策松绑还有土拍出现了天价。上海正式出台了“沪七条”，让外地人和本地人在购房方面更加平等了。原来外地人在上海外环内买房需要社保或个税缴纳满三年，现在改成了一年，符合条件的话还能再多买一套。对持有居住证满五年的人，社保或个税证明也不用提供了。公积金贷款额度也提高了，门槛降低了不少，这让非沪籍居民购房更容易了。从这次政策调整的内容可以看出，未来一两个月内各地房地产政策会集中出台，力度也会比较大。广东省力争到2035年经济总量翻一番，年均增长率保持在5%左右，这个目标让整个区域发展潜力巨大。广州天河区马场地块这次拍卖可真是激烈啊，越秀地产成功摘得了这块宝地。虽然楼面价高达8.5万元每平方米，看似不便宜，但从整体规划来看还是挺划算的。越秀地产拿下这块核心资产后，肯定会在战略布局上有很大优势。去年房企排名中越秀地产位列第二，现在这次拿下核心地块也能缩小与保利之间的差距。虽然保利没拿下马场地块，但作为积极参与竞拍的一方也推动了地价上涨。保利之前竞得的南丰面粉厂地块现在房价已经飙升到17.5万元每平方米。按当前市场走势看，这次马场地块以后的房价有望达到23万至24万元每平方米。只要把开发成本控制好，这个项目肯定能盈利颇丰。这次广州土拍大家都赚得盆满钵满啊，参与竞拍的企业拿到了优质资产，居民也受益于房价上涨。 上海跟广州几乎同步发力搞房地产振兴行动呢。广州跟上海历来都是改革先锋城市，这次联手释放信号也是为了推动市场回暖。如果不能理解这些核心城市释放的信号，可能会错过这次难得的机遇。 两地的举措不仅是自身发展需求还有对全国房地产市场起到了示范效应呢。未来肯定会有更多城市出台支持政策推动市场健康发展啊。只要普通民众能准确理解政策信号并且保持理性判断就能抓住机遇啦。 政策扶持还有土地拍卖热度都反映出市场信心正在逐渐恢复呢。信心才是支撑房地产市场最重要的力量哦！