咱们来说说这个事儿，10月27日这个日子挺关键。王某夫妇在2021年5月跟如东一家房企签了购房合同，总价一百五十多万，当时约定先付20.6%，剩下的钱就在这个10月27日之前办按揭手续。但实际情况是，他俩只给了大概40万就停了，最后欠了人家110万没还。今年5月，这家房企把他们告上了法庭，要求还钱还得赔违约金。 到了法庭上，王某夫妇主动提出来退房，大家就想着看看能不能和解。法官说了《民法典》里的规定，说这合同双方都得按规矩来，买房就得按约定付款，卖房子也得按时交房。最后在法院的调解下，双方达成了一致：合同解除；王某夫妇一次性赔了20万元违约金；这次官司就这么了结了。 法官还特意提醒大家一句，违约金那是有惩罚性质的，不是非得你实际亏了多少钱才赔这么多。买房子可是个大消费项目，一定要掂量掂量自己到底有没有还钱的实力。要是违约了，不光钱没了、信用也没了，以后想再买东西还得吃亏。 这个案子其实是给大家提个醒：买东西不能光想着图痛快或者占便宜，“诚实信用”这四个字是做人做事的底线；“量力而行”更是做大事的关键。不管是买房还是干别的，签合同之前都得把家里的账算清楚、把征信情况摸摸透、把以后怎么还钱的计划都列出来，只有这样才能避免因为一时冲动掉进那高额违约金的大坑里去。