又有一家老牌房企准备彻底退出房地产开发这块儿。这次京投发展（600683.SH）决定不再从事这行。根据公告，他们打算把手里的房地产开发资产还有相关债务转给控股的京投公司，这笔钱用现金给。虽然价格还没定，但有消息透露，如果交易成了，大股东还是要继续做房地产的，毕竟实力摆在那儿。数据显示，到现在为止至少有12家房企退出了或者剥离了开发业务。 3月16日，京投发展发了公告，说要卖房地产开发的资产和负债。买主是控股股东北京市基础设施投资有限公司。他们用现金交易，不涉及发股份，也不改变股权结构。价格还没确定呢。公开资料显示，京投发展主要搞房地产开发和租赁，特别擅长TOD轨道物业这块儿。从2011年开始，他们就在北京陆续开发了西华府、公园悦府等好几个项目，总面积超过500万平米。 交易完成后，京投发展就不搞房地产了。这样一来公司的营收和总资产会少点，不过能把负债情况改善一下。市场反应挺积极的，3月13日到3月17日连续3个交易日股价涨停。 机构统计发现，2020年以来已经有不少房企退出或剥离了开发业务。中交地产（000736.SZ）在2025年6月就重组了，把开发业务转给了大股东中交房地产集团有限公司，价码只要1元。这次重组让中交地产的资产从一千多亿降到了20亿左右，负债率也降了不少。南国置业（002305.SZ）也在2025年12月把亏损的房地产业务卖了，想转型做轻资产的城市运营服务商。 有些退出的房企发展得挺不错。冠城大通（600067.SH）原本是搞房地产的，现在做电磁线卖得挺好，2025年净利润预计能赚6000万到9000万，扭亏为盈了。华远控股（600743.SH）也剥离了开发业务转型轻资产，2025年预计亏损8500万到1.15亿，比上年少了14.07亿。