杨浦的“两旧一村”旧改第一个项目今天交屋了，160户居民得到了春节最好的礼物。今天是元宵节，上午10点30分左右，控江路501-515号这个项目的居民收到了比汤圆还甜美的新年礼物——新家的钥匙。这个项目是全市第一个“原址改建协议置换”项目，今天顺利通过竣工验收，正式交给居民。周阿姨拿到了三楼的新家，她开心地说这是党和政府送给大家的最好礼物。 吴传婷副局长介绍说，内江大板房有两栋五层砖混结构的房屋，总建筑面积是6120平方米。这里原本有240户居民，每户人家合用一套厨卫。大家住的地方比较拥挤又老破旧了，大家都希望能改善居住环境。但是这些房子紧贴着控江路，周围也没有扩建条件。为了让大家住得更舒适，杨浦区想出了“原址回搬、异地置换、货币补偿”的改造模式，利用历年剩下的房源和征收剩余的房源。他们把朝北的80户抽出来异地安置后，在原来的房子框架里进行修缮和分割设计。 为了增加空间利用效率，他们还设计了更多样化的房型。针对预制板承重墙抗震不足和材料老化等安全问题，他们实施了“结构性落架修缮”，提升了防火和保温节能性能。这样一来不仅消除了全部朝北没有阳光的户型，还显著增加了剩余160户人家的使用面积。现在每户都有独立的厨房、卫生间和半阳台，平均使用面积增加了9.16平方米，每个单元都有全新电梯解决了老人们上下楼的难题。 居民们自豪地说这是延吉社区少有的五层电梯洋房。路过的市民也称赞说这个房子真的很漂亮。延吉新村街道相关负责人表示改造方案最大程度考虑到居民利益。他们通过APP、公示栏等渠道公示方案，通过座谈会等形式收集意见建议，把群众的“金点子”转化成方案优化的“金钥匙”，所以这个项目推进得非常高效成功。2024年3月28日，这个项目成为杨浦区第一个签约首日就实现100%签约的项目；同年6月14日实现100%搬迁；如今又成为了杨浦区“两旧一村”工作启动以来首个回搬的项目。 住在那里30多年的回沪知青周阿姨和老伴在16平方米的老房子里住了半辈子，现在拿到了28平方米的一室户新房。他们已经看过了新家，外墙大气美观、地面干净整洁还有可视化防盗门铃和全覆盖监控让他们感觉很安全。他们拿到钥匙就打算装修入住享受幸福新生活。 吴传婷副局长介绍了内江大板房改造项目：它位于控江路501-515号（单号），是杨浦区首个“原址改建协议置换”的旧改项目。今天上午该项目顺利通过竣工验收并正式交付居民使用。该项目总建筑面积为6120平方米，共有2幢5层砖混结构房屋。涉及到240户居民，每个单元配备1台电梯和6户居民共用厨卫设施。由于建造时间久远且房屋面积狭小、结构老旧等问题群众改造意愿强烈。 但是该地块紧贴控江路且周围没有扩建条件限制很多限制颇多只能螺蛳壳里做道场来改善居民生活条件。为此杨浦区首创“原址回搬、异地置换、货币补偿”多元安置模式，并且统筹历年增量房源和征收剩余房源共同使用。通过把朝北一室户共计80户抽户异地安置后在原建筑框架内开展结构性修缮与内部分割工作同时进行多样化房型设计尽量利用空间资源提升使用效率。 针对原房屋预制板承重墙抗震不足材料老化等安全隐患问题实施“结构性落架修缮”同步提升建筑防火保温节能品质等功能从而不仅消灭了原先全部朝北终年不见阳光的朝北一室户房型还显著增加了剩余160户人家使用面积每户都有独立厨房卫生间及半阳台户均使用面积增加9.16平方米每个单元都配备全新电梯切实解决楼内86.67%老年人和17.50%残疾人上下楼难题等问题给居住环境带来质的提升。 在内江大板房改造项目现场居民们骄傲地说这是延吉社区少有的五层电梯洋房路过市民也被这崭新漂亮的房屋吸引称赞说“这个房子真的蛮嗲的”。延吉新村街道相关负责人表示该改造方案最大化考虑到居民利益全过程践行人民民主通过APP小程序公示栏宣传册等多渠道公示项目方案通过居民代表座谈会意见征询会意见箱等形式广泛收集民意把群众“金点子”转化为方案优化“金钥匙”所以内江大板房改造全程高效推进成效显著取得了预期成果。 2024年3月28日该项目成为杨浦区首个正式签约首日即实现居民100%签约项目；同年6月14日实现居民100%搬迁如今又成为杨浦区“两旧一村”工作启动以来首个实现回搬项目这里住了30余年的回沪知青周阿姨和老伴在16平方米老房子住了半辈子现在拿到了28平方米一室户新房上午已经看过了新房棕色外墙大气美观大理石地面光洁干净可视化防盗门铃全覆盖监控安全感满满他们拿到钥匙就打算装修入住尽快享受幸福新生活。