租了间“凶宅”能不能退呢？咱们先来看个案例。有个朱女士，把自家的沿街铺子租给了张先生做生意。租金挺公道，张先生也是爽快人，押金也交了。可谁能想到，过了半年，张先生听邻居聊天才知道，这个铺子几年前出过事儿——因为一氧化碳中毒，导致两个人死了，一个受了伤。这下张先生可着急了，觉得这房子压运，生意肯定做不下去。于是他就把朱女士告上了法院，要求撤销合同、退租金、赔损失。 张先生在诉状里说得挺明白：朱女士作为房东，没道理不告诉这事儿，故意隐瞒就是要害我，现在要求撤销合同。朱女士可就不这么想了：我这铺子是做生意的门面，又不是住人的住宅，哪有那么多忌讳？那两起事故纯粹是租客自己用热水器弄出来的意外，也不是死在店里。再说了，那都是几年前的事了，原租客后来还续租了两年多呢。 法官一看，先给“凶宅”下了个定义：社会上一般认为的“凶宅”，就是因为自杀、他杀这些人为原因导致非正常死亡的地方。这次的案子只是意外中毒，死的人也不在店里头，算不上传统意义上的“凶宅”。再说了，商铺更讲究能不能用、有没有客流量、租金合不合适，风水这种事儿谁会在意啊？张先生接手后一直正常经营着。 法官还提到了一点：张先生名下有好几家店呢，“老江湖”一个。如果他觉得这地方不行早就该问问清楚了。既然没问也没发现问题，那“凶宅”对他影响肯定不大。最后法院驳回了张先生的所有请求。 律师也分析说：“凶宅”这个词法律里虽然没明文规定，但大家心里都忌讳这个。一旦卖家瞒了这个事儿，“家丑”被曝光了买家多半会闹着要退钱。判断是不是“凶宅”主要看两点：死的人是不是人祸导致的；死的地方是不是就在房子里或者周边。 所以卖家最好还是把家里的“家丑”自报一下比较好。要是房东或者是亲戚住的时候出过那种事儿，卖的时候最好说清楚。要是隐瞒了还让买家吃亏了，那买家是可以依法要求撤销合同并赔偿损失的。为了避免以后扯皮最好在签合同前就把什么是“凶宅”、有没有告知义务这些写清楚才行。