3月15日，安居客刚公布了石家庄的房价数据。这个月，石家庄二手房的挂牌均价降到了10877元一平米，比上个月还悄悄跌了0.13%。很多人觉得这跌幅小得像毛毛雨，但拉长时间看，情况就不妙了，同比跌幅已经达到8.09%。 新房的表现就像在拼命硬撑。2月份，新房成交均价停留在14466元/㎡，和上个月持平。开发商不敢轻易降价，怕引发恐慌；购房者也怕降，怕签字就亏了。结果就是成交量上不去，价格也不敢动。只有一些核心地段，比如有学区和地铁概念的楼盘，才撑得起门面。 石家庄楼市现在就像一场尴尬的聚会。新房方还在努力维持场面，把酒菜点心摆得整整齐齐，嘴里喊着一切正常。但二手房业主们早就坐不住了，他们互相交头接耳，偷偷降价想把房子卖出去。 不同区域的人待遇差别很大。裕华区的业主可能还能端着杯红酒聊聊学区房。可平山、辛集的房东就没那么幸运了，他们的房子挂了大半年还没人问津。价格从五千多调到两千多，心里早就凉透了。 石家庄的楼市为什么卖不动？你随便找个人聊，他可能都会先叹口气。头一个原因是年轻人少了或者不想买房了。河北的年轻人毕业了往哪儿去？北京、天津是首选，那里机会多、工资高。石家庄反而留不住人才。 本地出生率也在往下走，结婚生娃的少了，需要买婚房、学区房的“刚需主力军”自然就萎缩了。没人接盘的商品除了降价还有什么出路？ 光说人不够还得看口袋里有没有钱。石家庄的产业主要是钢铁、制药、商贸这些老行当。高薪岗位有限，增长也慢了。南方一些城市互联网、新能源搞得风生水起，在石家庄这样的机会太少。 我有个朋友在本地一家公司干了七八年，本来想看改善房换个大点的地方住。结果年底公司效益不好年终奖减半，他立马把换房计划无限期搁置了。 大家对未来收入都没信心的时候谁敢把几十万上百万扔进楼市？刚需的年轻人凑不够首付，想改善的家庭不敢动。以前那些投资炒房的早就跑了。 市场就这么冷冷清清地僵住了。政府出了不少政策降首付降利率给补贴但效果微乎其微。现在最大的问题是大家心里都打了一个问号：到底还想不想买？甚至很多人觉得还会跌。 预期一旦形成就像一堵墙挡在前面。再加上一些开发商资金链断裂楼盘停工延期交房的消息时不时冒出来老百姓怕啊辛辛苦苦攒一辈子钱买了期房最后烂尾了那可真是哭都没地方哭。