近期，有机构发布深圳片区二手住宅挂牌价数据，再次引发市场对“高价核心板块”与“城市资源分布”的关注。数据显示，深圳132个片区中，挂牌均价超过10万元/㎡的片区共有13个，深圳湾以17.3万元/㎡居首，安托山约15万元/㎡紧随其后；10万至15万元/㎡区间片区共有11个，南山占比较高，福田与宝安也有部分片区上榜。
深圳房价地图的变迁，既是城市发展成果的缩影，也折射出超大城市治理的复杂命题。如何在提升核心区域竞争力的同时实现全域协调发展，将成为检验这座城市可持续发展能力的重要课题。从国际经验看，东京、纽约等都市圈通过构建“中心辐射+多核联动”模式，在一定程度上缓解了房价断层现象，这或可为深圳提供参考。