55㎡的精装房给你避雷，这10个坑你可得盯着点儿。前段时间，记者跟着专业验房师去了仁洲观海二期的一套小户型。看着就55㎡，但给业主找的问题可不少，1个小时愣是找出了10多处毛病。从入户门到地板，从空鼓到划痕，基本没有漏网之鱼。咱们就把这些重点问题拆开来聊，给准备收房的业主提前提个醒。 先来说说入户门吧。一推开门，验房师就给我指出来了两条划痕。漆面不平整，光线一打就能看出高低差。而且底角那边跟门框间还出现了缝隙，踩上去还有晃动。厨房、卫生间和主卧的门也都不好使。厨房门框边角都开裂了，卫生间门框也划了好几道口子，底角的收口粗糙得能塞进一张A4纸。 卫生间空鼓的问题也挺严重。响鼓锤一敲就听出毛病了，噗噗两声。这块空鼓虽然小，就在卫生间窗台边上。要是常年积水的话，这块就容易松动。面对小面积空鼓，验房师也给了两种方案：要么开缝注浆填满缝隙，要么整砖撬掉重新贴。这两种方法都要先做闭水试验才保险。 客厅窗台石切割得太粗糙，过门石也有划痕；花洒支架晃得厉害。地板塌陷也是个大问题。走到走廊上用脚跟轻轻一踩，“咔哒”一声就下陷了。这里每天换鞋进出门都要经过这儿，不修好只会越来越糟。 踢脚线开裂也是个隐患。很多地方都裂了缝，缝宽得能塞进一张信用卡。木地板表面还有划痕。千万别小看这些小缝子潮气会渗进去腐蚀木材的。 验房师还用2米靠尺和激光测距仪把墙面地面都测了一遍数据倒是在合格线内但是看着这些肉眼可见的瑕疵心里还是挺不是滋味的。 最后给大家几条忠告：验收别嫌麻烦哪怕是个小户型也得把每个角落都查一遍；当场拍照留底开发商口头答应返工不写进书面整改单等于零；重点盯着防水、空鼓和木地板这三项一旦出问题后期拆砖重来代价很大。 房子虽小坑可不少把这篇攻略转给准备收房的家人提前验房提前整改才能把麻烦拦在入住之前。