咱们都知道万科旗下的那个子公司SCPG（也就是印力集团控股有限公司），在2023年向兴业银行香港分行借了一笔18亿的三年期贷款。本来这钱是准备在2026年3月到期还的，结果现在还剩下16.54亿元没还清呢。就在3月20日这天，万科发了个公告说，兴业香港这边已经同意继续给他们提供贷款了。 新定的期限是一年，这次能贷到的金额不超过16.6亿元。以前的那些担保安排也没变动，还是老样子：印力商用置业有限公司给SCPG的这笔融资提供对外融资性保函；反过来SCPG又给这个保函提供连带责任保证。还有长沙印象汇物业和天津和平印象城物业以及它们的应收账款，都被Changsha Holding和Tianjin Holding拿来做了资产抵押和质押，共同为那个融资性保函提供担保。 这事儿是在公司2024年度股东大会批准的1500亿担保额度内的，是被董事会转授权的高管人员审批过的。到了2026年1月31日这一天看，万科和子公司欠别人的担保余额加起来是954.58亿元，占了2024年末公司净资产的47.1%。这回续贷一搞完，对外担保总额估计就会变成956.40亿元了，占比也稍微涨了一点到47.19%。 万科说这都是为了满足经营上的需要风险还是可控的不违反规定也不会坑股东。