老旧小区改造是个挺难办的事儿，关乎大家伙儿的切身利益。抚州这儿就有个例子，给大伙儿提了个醒。这个小区建于上世纪80年代末，一共住着500多口子人。以前破破烂烂的，路面坑坑洼洼，墙面斑驳得厉害。2019年，这小区被纳入了老旧小区改造项目。搞了翻新、管网改造、路面硬化啥的，硬件环境是大大改善了。可问题来了，专业物业公司一来，因为收费太难、成本太高，没多久就撤了场。小区里又开始乱套了，垃圾成堆、秩序混乱。 这就说明光靠硬件改造不行，还得靠软件来管。当地社区党组织一看不行，立马行动起来，先搞了个“应急托管”，维持着最基本的服务。然后又赶紧推动业主委员会换届。在社区党委的指导下，小区成立了功能型党支部，发动党员搞“叩门行动”，把大家的意见都给听过来了。结果以92%的赞成率选出了新业委会，还把党支部委员和业委会成员给交叉起来任职了。 这种新模式挺管用的。业委会把收支情况都公示出来，大家都能看见；还搞了个“五微工作法”，通过“周五说事”之类的机制解决了不少民生问题。同时也培养了一批居民骨干当调解员。慢慢地大家从一开始的“旁观者”变成了“参与者”，物业费收缴率也从原来的不高不低跃升到了98%，居民满意度也有96.8%。 这事儿说明啥？说明光靠政府或者市场都不行，得把居民的积极性给调动起来才行。在推进城市更新的过程中，这种“红色自治”的做法就像是星星之火一样能照亮大家共建美好家园的路。江西省抚州市委宿舍小区的变化告诉我们：只有把党的优势转化为治理的效能，用群众的智慧来解决群众的难题，老旧小区才能真正焕发持久的活力。