2026年，海南省终于迎来了民生保障的春风。三亚这个海南省房价最高的地方，总算等到了好消息。三亚深夜发布了公告，官方要开始收集人才房和保障性租赁住房的房源。这次阿发给我很大的希望，觉得官方直接参与收房是个利好。以前我们也写过三亚很多烂尾楼的现状，还有不少滞销的商品房、写字楼甚至厂房、仓库。现在官方来收房了，滞销项目得抓紧时间上报。企业把价格定得合适，能算得过来账的话，把房子交给官方，官方拿去解决民生问题，这真是个多赢的政策！ 此次三亚公开征集的房源有两类：第一类是人才房，要求周边设施配套齐全、交通方便、教育、医疗和商业服务一样都不能少。房源权属得清晰合法，有办理分户条件，没有查封或异议登记情况。如果有抵押登记，就得取得所有他项权益人的同意。价格方面以备案价为上限，企业可以根据团购数量和自身情况提供低于市场价的合理报价。第二类是保障性租赁住房（保租房），可以是新建商品房或者闲置的商业、办公、厂房、仓储、科研教育等房产。配套设施、交通便利性和权属清晰这些和人才房要求一样，只是额外要求房源面积原则上不超过70平方米，以整栋或者整个单元为主。价格方面不需要低于市场价，企业根据自身情况合理报价就可以了。 虽然这次三亚只说了公开征集房源这件事，但阿发看到了更多的希望。保租房跟安居房不同，价格肯定更低。虽然这次没有给出保租房的具体信息，但是可以参考陵水黎族自治县发布的公租房相关细则来做一波猜测。陵水规定了这类房子最小60平方米只租不售。 这次公告只是房源征集阶段，真正落实还需要时间。今年海南省十五五计划里提到了完善以公租房、保租房等为主的住房保障体系。我相信2026年全省各市县都会快马加鞭出台相关新条例让我们拭目以待吧！