2024年香港新建成的私人住宅达到2.43万个，数量上同比增加了75%，其中大部分是中户型和小户型的房子。4月25日，香港特区政府差饷物业估价署发布了《香港物业报告2025》，这份报告详细分析了2024年香港的楼市情况。由于全球经济前景不太明朗，还有资金流动性收紧这些问题，大家对市场的看法比较谨慎，这导致资产价格受到了一些压力。去年整体的销售情况不好，不管是住宅还是非住宅的价格都下跌了。虽然买卖宗数增加了，但这主要是因为开发商在定价上给了很大的优惠，才把一手市场带动起来的。至于入住量也不错，去年大约有1.73万个单位有人住进去，比2023年高出了10%。不过到了年底，空置的房子占比达到了4.5%，比上一年度的4.1%稍微高了一点。 在租赁市场方面，政府吸引人才的政策加上学生的住房需求，还有越来越多人选择租房而不是买房，使得去年12月的租金同比增长了3.3%。各种住宅的回报率也都跟着上涨，在2.3%到3.5%这个区间内波动。 报告最后提到，只要中国内地保持经济增长势头，再加上香港特区政府努力扩大经济规模，香港的楼市应该还是能保持比较强韧的。2023年的数据是基准点，2024年10月拍摄的九龙住宅区照片展示了当时的状况。