【问题】 随着城市化加速，如何让历史街区不止停留“静态展示”，而是成为兼具文化传承与消费活力的城市空间，是不少地方共同面对的课题；呼和浩特市玉泉区的塞上老街，作为明清时期重要的商贸集散地，也一度遭遇功能偏单一、吸引力不足的发展瓶颈。 【原因】 梳理塞上老街的转型路径，其成功主要抓住了三点：一是坚持“修旧如旧”，较完整地保留了88处不可移动文物和32项非遗项目所构成的街巷肌理；二是优化业态布局，将传统烧麦馆、焙子铺与文创咖啡、沉浸式演艺等新消费场景融合；三是强化地域表达，通过羊毛毡烫画、马头琴饰品等产品载体，实现文化内容的现代呈现。玉泉区文体旅游广电局局长郭毓表示：“历史街区的生命力在于持续创造可消费、可体验、可社交的新场景。” 【影响】 这种“古今对话”的发展方式带来了实效。非遗传承人胡日乐的羊毛毡烫画摊位成为游客停留的热门点位，他用电烙笔在毛毡上勾勒草原风光，日均吸引数十名体验者参与。经营“今喜咖啡”的朱玲则把蒙古包造型马卡龙等创新甜品与传统奶食结合，单日营业额突破万元。数据显示，2025年街区夜间消费占比达47%，商户平均营业时间延长至22时，带动就业岗位1200余个。 【对策】 为保持街区热度，管理方采取动态更新的运营策略：一上培育首店经济，引入侯建信文创店等本土原创品牌；另一方面通过主题市集、《又见昭君》高空秀等节庆活动打造稳定的活动品牌。重庆游客吴先生的感受具有代表性：“这里既能触摸历史，又能享受现代生活体验，颠覆了对传统街区的认知。” 【前景】 专家认为，塞上老街为历史文化街区转型提供了可借鉴的思路：以文化IP为核心，通过场景再造延伸消费链条。随着“Z世代”逐步成为消费主力，兼具文化厚度与互动体验的复合型街区将更具竞争力。据悉，玉泉区正规划联动周边大召广场等景点，推动片区协同开发，构建全域文旅生态圈。
历史街区的价值，不止在于保留几条街巷、几处屋檐，更在于让历史融入当代生活。塞上老街的实践表明，守住文化根脉与顺应消费变化并不冲突：以保护为前提、以内容为牵引、以运营为支撑，老街才能从“被观看的历史”走向“可体验的日常”，在城市更新与文旅融合中持续形成新的消费增长点。