谁能想到，大家眼中的万科物业这块肥肉，现在被盯上了。虽说地产板块近期利好不断，可距离上岸还有一段距离，投资者们等得是心急如焚，甚至还有传言说万科拿到了额外的支持。你看现在的万物云发展势头很猛，保盘力度也大，不过也有一些人对万科物业并不满意，甚至想把它换掉。 就在最近，普陀区中远两湾城这个项目里，万科物业上海公司的服务可是真的遭遇到了挑战。业主代表们列举了不少理由，给足了理由说服大家。首先是在2025年3月开始涨价的事情，要从1.75元涨到2.93元，理由是人力成本上涨导致难以覆盖成本。后来发现业委会操作违规，并且还有可能跟万科物业有勾结。 第三方公司给出来的评估报告存在重大瑕疵，只计算了物业费没有计算公共收益，并且这个报告提前就做好了。那么多人心里都清楚，这个项目对万科物业来说可是香饽饽。无论是停车费还是地面车位停车费都有30%的分成收入，这还不算完还有其他隐匿的公共收益。他们把这些收益拆分到各个楼栋下面，根本不被察觉。 站在专业的角度看，那些物业公司进来都是冲着赚钱来的。有些业主委员会根本就不如没有的好，直接站在业主头上搞钱。这次中远两湾城的业主们直接不买账了，谁也不会接受之前业委会弄出来的那一套做法。万科物业现在是进退两难了，不仅要面对业主的压力还要面临法律的诉讼。 这下子可好了！这种事情闹出来后对万科物业的商誉造成了很大影响！中远两湾城项目的服务协议到期后，它丢盘的可能性越来越大了！这对于万科物业上海公司总经理来说压力可不小啊！