12月31日，南京发布了一项“以旧换新”的贷款贴息政策。这个政策在2026年12月31日之前有效，给予购房人总贷款金额1%的贴息支持。南京还实施了全面的房票安置政策和人才房票政策，并且调整了商业用房的首付比例。这给居民购买住房提供了更多选择和便利。南京希望这个新政能给楼市带来稳定发展，也期待苏州能尽快推出类似政策。在住房供应方面，南京提出了差异化供给策略，考虑年轻人、老年人、产业人群等不同群体的需求，打造适合他们的好房子。南京还鼓励住房消费以旧换新，给予符合条件的购房人贷款贴息。政府希望通过这些措施来满足刚性和改善性住房需求，推动行业提质增效。南京还将加强媒体宣传和舆论引导工作，保持市场平稳健康发展。 南京的新政具体包括以下几个方面：第一，在住宅用地供应上给年轻人、老年人等提供适合他们需求的好房子。政府将指导改善型住房项目执行设计与建造导则要求，提升建造工艺品质。第二，继续支持中介机构开展“帮卖”服务和市场化“收旧换新”，对符合条件的购房人给予贷款贴息支持。南京希望通过这些措施来鼓励居民进行改善型住房消费。第三，拓宽跨区安置房源，全面推行实施“人才房票”政策，满足各类人群多样化安置需求。南京希望通过这些措施来满足被征收人的多样化安置需求和人才留宁发展意愿。第四，减轻居民购房成本负担。南京将个人购买不足2年住房销售时征收增值税率调整为3%，并将商业用房首付比例调整为不低于30%。这些措施旨在促进各类置业需求有效释放。第五，在土地出让、开发建设和上市销售等环节优化营商环境，提高项目推进效率和入市速度。南京希望通过这些措施来提升房企的运营效率和竞争力。第六，加强各类房地产相关政策宣传解读工作，及时发布房地产市场运行数据并回应群众关切。南京将多部门联动整治自媒体信息发布违规行为，规范房地产经纪服务行为和信息传播秩序。 通过这次全国两会精神的贯彻落实，南京出台了一系列措施来推动楼市稳定发展。这次新政不仅针对刚性住房需求，还涵盖了改善性住房需求和各类置业需求。南京还提供多样化促销优惠措施来促进居民住房改善需求释放。此外，南京还通过优化营商环境来提高项目推进效率和入市速度。 这次南京出台的新政给楼市带来了稳定发展的信号。苏州也期待着能够尽快推出类似的政策来促进当地楼市健康发展。