问题—— 三亚城市更新和功能提升的大背景下，总部经济与中央商务区建设不断推进，如何实现“产城融合、职住平衡”，成为市场与市民共同关注的话题。一上，商务办公、文旅消费等功能加速集聚，带动对更高品质居住的需求；另一方面，新区人口导入与公共服务供给需同步跟进，避免出现“有楼无城”“通勤压力大”等治理难题。近日，位于三亚总部经济及中央商务启动区东岸单元的东岸蓝湾项目集中发布项目参数与配套信息。这一目由海南和鑫地产开发有限公司开发建设，规划总占地约3.1万平方米，总建筑面积约11万平方米，住宅约700余户，配建车位约850个，并配套一定规模的临街商业。住宅主力户型为约102—143平方米三至四房，主打板式结构、南北通透与精装修交付；商业部分为临街商铺，定位社区型、主题式商业空间，主要满足周边常住人群的日常消费需求。
东岸蓝湾项目的推出，是三亚城市功能提升的一个具体切面，也反映出海南楼市从投资驱动向居住属性回归的趋势；在自贸港建设与生态文明要求并重的背景下，如何通过更精细的开发实现经济效益与社会价值兼顾，该案例或可为行业提供参考。随着配套体系逐步完善，此项目对人才导入与区域发展的带动效应仍有待持续观察。