今年的政府工作报告仅用185个字就把2026年房地产市场的工作重点定了下来，里面的新提法、新举措挺多，值得咱们好好琢磨。这次报告延续了中央经济工作会议的精神，对于怎么稳住楼市、怎么让大家住得更好，各位代表和委员们都提了不少好建议。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，去年这一年咱们干得不错，市场运行稳当，风险化解了不少，老百姓的民生保障也做得实。这就给今年的工作打下了个好底子。 姚劲波这位58同城的CEO说，现在改善性需求可是购房市场的新动力啊。要是能给个税减免力度再大点、把买房成本降下来，就能让老百姓还贷轻松点，改善住房的能力也能更强。翟美卿委员也觉得现在的调整是正常现象，是行业往高质量发展的必经之路。她还特别提到，房价稳了，老百姓的“钱袋子”才稳，消费的信心也就回来了。 对于2026年的工作安排，报告把房地产的重点放在了“加强重点领域风险防范化解和安全能力建设”里。“着力稳定房地产市场”成了今年的工作基调。大家都觉得各地还得从需求端下功夫挖潜力。今年报告里还提出要建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施提升工程和提升行动。“好房子”这词儿可是第二次写进政府工作报告了。 彭寿院士就“好房子”提了几条干货：一是得靠新材料支撑；二是要打造未来社区；三是要把老房子改造成好房子。他还强调了新材料和数字化技术的重要性。 广东省住房政策研究中心的李宇嘉建议要深化住房公积金制度改革：一是给缴存公积金的人贴息；二是让收益率提上去；三是支持新市民购房；四是在全国平台上搞资金调剂模块。 刘永好董事长也建议集中出台有力政策：比如下调首付比例和贷款利率；对交易环节的税费减免一下；姚劲波还建议深化“带押过户”服务，降低置换门槛。 翟美卿委员建议通过优化需求管理、强化金融支持等措施来修复市场信心。还有个特别有意思的是这次报告提到了“加强初婚初育家庭住房保障”，这说明住房政策在促进人口长期均衡发展方面作用越来越大了。 中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿还有全国政协委员、香江集团董事长翟美卿以及全国人大代表、新希望集团董事长刘永好还有全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波这些人都在这次两会期间表达了他们的观点。