2024年6月有个市民说，他在万柏林区买了远洋万和四季二期的工抵房，结果一直拖到现在也没法网签，搞得他特别闹心。房管局那边回复说，主要是因为买房的钱没进监管账户，所以没法办。现在大家正开了个会商量，开发商要把银行账户开好，还得找施工单位拿钱去付首付，资料正在准备呢。 其实工抵房就是工程抵押房，开发商欠了施工方或者材料商的钱，拿房子来抵债的。这种房子一般都是这些债主委托代理公司去卖，价格比市场价低很多，就是想快点把钱收回来。2019年太原楼市不行了之后，工抵房突然就多起来了，现在微信、抖音、中介到处推，主打现房、能马上住、还有特价。一开始只有施工方和材料商能拿到这些房子抵债，后来活动商、广告商也开始有了，如果你欠的钱不够一套房的钱，就几个供应商合伙凑一套。 不过也有那种假的工抵房忽悠人。比如前段时间棕榈西园闹出的事，说是工抵房卖6500元一平米。其实这些房子是今年1月22日阿里拍卖的89套棕榈西园的房，起拍价也就5500到6000块钱一平米。 大家买这种房得注意几个点：现房可以考虑，要是期房最好别买；搞清楚你是在跟谁交易；合同必须得和开发商签，第一时间完成网签备案；钱必须打进开发商或者债主公司的共管账户；找代理公司的话得挑大的、靠谱的。 至于能不能买工抵房得看情况：如果你想要极致的性价比、愿意出高首付或者全款、又有精力去查底细的话，这是个好机会。但如果你是第一次买房、不想担太大风险、或者想图个省心省事的话，还是老老实实买普通的商品房比较好。